泗陽數字產業園裝修項目工程總承包(EPC)(資格后審)招標
1.招標條件
本招標項目泗陽數字產業園裝修項目工程總承包（EPC）已由泗陽發展和改革局以泗發改投【2024】953號批準建設，項目業主為華商(泗陽)國際貿易有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為華商(泗陽)國際貿易有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的泗陽數字產業園裝修項目工程總承包（EPC）的工程總承包進行招標。本項目實行電子化“不見面”招標投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：泗陽縣市民西道市民中心3號樓。
2.2建設規模：泗陽數字產業園建設項目建筑面積約14324.5平方米，該項目包含各項咨詢評估及勘察、設計、采購、施工等，包含但不限于頂面、墻體、地面、地下停車場、電氣、暖通、給排水、消防改造、場景氛圍布置、辦公設施以及對應道路、景觀、標識標牌等配套設施建設。
2.3合同估算價：約3501.6408萬元(含暫列金100萬元）
2.4工期要求：
總工期要求：180天。（含圖紙設計、修改、審查時間）
計劃開始工作日期：2025年07月15日
計劃開始現場施工日期：2025年08月15日
計劃竣工日期：2026年01月15日
2.5質量要求：合格，設計要求的質量標準：滿足并符合國家、地方、行業相關現行設計規范及設計任務書要求，符合相應階段設計深度要求。做好圖紙報批、綜合協調等各項工作，配合組織專家論證，并確保各類審圖及時順利通過。施工要求的質量標準：合格。材料設備采購要求的質量標準：工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合現行國家標準、行業標準要求，符合招標人要求。
2.6付款方式：合同生效后，支付合同價款的10%作為預付款（不含暫列金）承包人向發包人提供等額的預付款擔保，可采用銀行保函、保證擔保、保證保險等形式。設計部分付款：初步設計完成定稿并符合國家、行業標準規定后付至設計部分合同價款的30%，施工圖設計全部完成且通過審核后付至設計部分合同價款的80%，工程竣工驗收合格后付至設計部分合同價款的97%，余款待審計結束后付清。采購及施工部分付款：按月支付工程款，每月付至上月合同內已完合格工程量價款的80%（當月產值不足300萬元，轉入下月支付,預付款在過程付款時同比扣除），所完成的工程量經監理、跟蹤審計和建設單位共同審核確認，工程竣工驗收合格后（含主管部門消防驗收合格以及配合建設單位通過消防大隊營業前消防安全檢查）付至合格工程量價款的80%，工程審計結束后付至審定價97%，缺陷責任期滿付清余款。（無息）
2.7招標內容及范圍：2.7.1本次招標共分為1個標段，本項目采用EPC（設計、采購、施工）總承包方式建設。
2.7.2招標范圍包括：項目主要建設內容包括發包人要求等招標資料所涵蓋的所有內容的設計【包括工程報建、報批工程、圖紙審批工作辦理；協助或負責辦理行政管理部門的報審手續；初步設計及概算；施工圖設計及預算（包括不超出設計范圍的施工圖變更設計及其他類型項目設計等，同時報審的施工圖必須經甲方確認后方可報審）、專項設計以及相關的深化設計、工程施工期間現場設計和竣工驗收階段的設計服務】、施工（經審核通過后的全部施工圖內容的施工等）、設備供貨（包含安裝與調試）、工程竣工驗收以及其說明范圍內的全部建設內容，滿足項目的功能需求全部相關服務。
2.7.3項目設計內容：包括但不限于室內裝飾裝修設計（初步設計及施工圖設計）、配套裝飾機電設計（給排水、強弱電、暖通）頂面、墻體、地面、地下停車場、電氣、消防改造、場景氛圍布置、辦公設施以及對應道路、景觀、標識標牌等配套設施建設設計以及根據項目建設所需的其他設計內容或任務。
2.7.4項目施工及采購內容：包括但不限于設計圖紙范圍內的裝飾裝修工程，包括屬于總承包范圍內的其它工作內容和根據項目建設所需的其他內容。
3.資格審查
本次招標采用資格審查方式：資格后審，資格審查方法：合格制。
4.評標辦法
√綜合評估法√評定分離法
本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離，兩階段評標），其中技術標不采用遠程異地評審。評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下：
4.1第一階段評審：資格審查資料（即初步評審）和設計文件開標評標。評標委員會先進行初步評審，對初步評審合格的投標文件（即有效投標文件），按照確定的評分標準進行設計文件評審，設計文件得分匯總排前7名的才能進入第二階段開標評標，得分相等的，均進入第二階段。評審合格的投標人少于7名的，全部進入第二階段開標、評標。設計文件得分帶入第二階段。
4.2第二階段評審：商務技術文件開標評標，包括項目管理組織方案、工程總承包報價、項目管理機構和工程業績。設計文件得分帶入第二階段。評標委員會僅針對進入第二階段的投標文件，按照本章確定的評分標準進行商務技術文件評審。評分采用百分制，最終得分保留兩位小數。評標委員會按最終得分由高到低順序推薦投標人須知前附表規定數量的中標候選人。評分相等時，以評標價低的優先；評標價相同的，以第一階段得分高的優先；第一階段得分也相同的，由招標人自行確定。
4.2.1工程總承包報價（70分）：
4.2.1.1報價評審（68分）：
以有效投標文件（指進入第二階段的有效投標文件）的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
4.2.1.2投標報價合理性分析（2分）
4.2.2項目管理組織方案（7分）：總體概述（1分）；設計管理方案（1分）：采購管理方案（1分）；施工的重點難點（2分）；施工資源投入計劃（1分）；.新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）；
4.2.3項目管理機構（2分）
4.2.4工程業績（1分）
5.投標人資格要求
5.1具有獨立訂立合同的能力。
5.2投標人資質類別和等級要求應同時具備下列條件：
5.2.1施工資質要求:具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質
5.2.2設計資質要求:工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑設計專業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項甲級設計資質。
5.3擬選派的工程總承包項目經理要求：
5.3.1擬選派的工程總承包項目經理要求應具備下列條件之一：
（1）具有一級注冊建筑師執業資格；
（2）具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）；
5.3.2擬選派的工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）不得在其他在建工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.4投標人具備有效的安全生產許可證（聯合體投標的，設計單位不作要求）。
5.5投標人擬派的工程總承包項目經理必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意一個月社會養老保險或醫療保險繳納證明。
5.6類似工程業績要求：
5.6.1投標人類似業績要求應具備下列條件之一：
自2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過建筑面積在7000（含）平方米及以上或單項合同額在2400（含）萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程的設計（設計內容至少包含施工圖設計）或施工或工程總承包業績。
1、設計業績證明材料要求：（1）日期以竣工驗收報告的竣工驗收時間為準；金額以合同中投資估算（投資概算）為準。（2）至少包括中標通知書、設計合同、竣工驗收報告，三者缺一不可；（3）應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間、投資估算（投資概算）、設計內容等。（4）業績證明材料須從江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統中鏈接。
2、工程總承包和施工的業績證明材料要求：（1）日期以竣工驗收報告的竣工驗收時間為準；金額以合同中簽約合同價為準。（2）至少包括中標通知書、合同、竣工驗收報告，三者缺一不可。（3）應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間、簽約合同價、工程內容等。（4）業績證明材料須從江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統中鏈接。
5.6.2投標人擬派的總承包項目經理類似業績要求應具備下列條件之一：
自2020年1月1日（含）以來，投標人承擔過建筑面積在7000（含）平方米及以上或單項合同額在2400（含）萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程的設計（設計內容至少包含施工圖設計）或施工或工程總承包業績。
1、設計業績證明材料要求：（1）日期以竣工驗收報告的竣工驗收時間為準；金額以合同中投資估算（投資概算）為準。（2）至少包括中標通知書、設計合同、竣工驗收報告，三者缺一不可；（3）應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間、投資估算（投資概算）、設計內容等。（4）業績證明材料須從江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統中鏈接。
2、工程總承包和施工的業績證明材料要求：（1）日期以竣工驗收報告的竣工驗收時間為準；金額以合同中簽約合同價為準。（2）至少包括中標通知書、合同、竣工驗收報告，三者缺一不可。（3）應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間、簽約合同價、工程內容等。（4）業績證明材料須從江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統中鏈接。
5.7本次招標接受聯合體投標，但聯合體單位數量不得超過2個，由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。
聯合體投標的，除應符合申請人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規定：
5.7.1以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議（聯合體協議書）；
5.7.2.聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協議（聯合體協議書），明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
5.7.3聯合體投標的，聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
5.7.4聯合體協議中約定的分工由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
5.7.5聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效；
5.7.6聯合體投標的，資格審查投標人類似業績以聯合體牽頭人的業績為準。
5.7.7牽頭人提交投標保證金等。
5.8投標人不得存在下列情形之一：
5.8.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
5.8.2為工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；
5.8.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5.8.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
5.8.5處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
5.8.6因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
5.8.7投標人近3年內無行賄受賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起已超過5年的。
5.9投標人被列入失信被執行人的（失信被執行人聯合懲戒有關規定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標。
5.10符合法律、法規規定的其他條件。
6.招標文件等資料獲取
6.1凡有意參加投標者，請于2025年05月26日09:00至2025年05月30日18:00……獲取招標文件。
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