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文苑瑞景小區(qū)物業(yè)招標(biāo)

發(fā)布時間:2025-03-12

文苑瑞景小區(qū)物業(yè)招標(biāo)

項目地區(qū): 湖南

招標(biāo)人:: 文苑瑞景第二屆業(yè)主委員會 

原文:

根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《湖南省物業(yè)管理條例》相關(guān)法規(guī)規(guī)定,在益陽市赫山區(qū)朝陽街道辦事處的指導(dǎo)下,本小區(qū)通過業(yè)主大會形成決議采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。小區(qū)招標(biāo)選聘物業(yè)公司講遵循“公開、公平、公正、合理”的原則進(jìn)行。參選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自己報名,也可以由業(yè)主委員會成員以外的業(yè)主或者物業(yè)管理行政機構(gòu)推薦報名,一并采取招標(biāo)方式進(jìn)行,現(xiàn)將報名方案公布如下:

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目為文苑瑞景小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目,項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目進(jìn)行全國性招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

文苑瑞景小區(qū)位于益陽市赫山區(qū)朝陽街道大明社區(qū)迎賓東路519號,規(guī)劃凈用地面積58377.055平方米,總建筑面積176625.67平方米,其中第1棟未建成,已建成高層7棟,共1184戶;多層3棟,共144戶,別墅1棟,共8戶;商業(yè)用房建筑面積9993.57平方米,物業(yè)管理用房建筑面積122.0平方米;地下建筑面積10880.0平方米,總綠地面積20665.47平方米;容積率:2.83,建筑密度:22.45%,綠地率35.4%。

本建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)機動車停車位418輛,機動車地下停車位256輛,地上停車位162輛。具體數(shù)據(jù)以現(xiàn)場為準(zhǔn)。

建筑形態(tài):由多層住宅、高層住宅、別墅、地下車庫和商業(yè)組成;

2.1建筑面積及物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下:

2.1.1高層住宅:3、4、7、8棟1.1元/平米*月(注:不啟用電梯空調(diào),物業(yè)費為1.0元/平米*月),2、5、6棟1.0元/平米*月

2.1.2多層住宅:0.6元/平米*月

2.1.3別墅:1.45元/平米*月

2.1.4商業(yè):2.2元/平米*月

2.1.5地下車庫:30元/個*月(含照明、衛(wèi)生、管理費)

(說明:以上數(shù)據(jù)是業(yè)委會根據(jù)廣大業(yè)主與前期物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同以及開發(fā)商提供的《規(guī)劃總平面圖》等所載經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等相關(guān)信息采集而來,數(shù)據(jù)僅限于本次招標(biāo)活動使用。)

2.2招標(biāo)范圍∶完成本項目范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生;裝修垃圾清運、公共部位、設(shè)備、設(shè)施維修;公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù);公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù);綜合服務(wù)等內(nèi)容。

2.3物業(yè)服務(wù)期限:5年,以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的時間為準(zhǔn)。

2.4標(biāo)段劃分∶本項目不劃分標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)實行資格后審,投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件∶

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立的法人資格,具有有效的營業(yè)執(zhí)照,并在人員、技術(shù)、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、評標(biāo)方法:

由文苑瑞景小區(qū)物業(yè)招標(biāo)評標(biāo)委員會采用綜合評分法評選中標(biāo)候選人評標(biāo)辦法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1、投標(biāo)人持下列報名資料于2025年3月10日起至2025年3月17日止,上午9:00-12:00下午14:30-17:00(雙休日及節(jié)假日除外,北京時間下同)。

5.2、招標(biāo)文件售價:400.00元/份,報名時購買,售后不退。

5.4、報名資料:

(1)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明。

(2)依法繳納稅收和社會保險費的證明材料:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件,或者近六個月內(nèi)任意連續(xù)三個月依法繳納稅收的證明(納稅憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件;

②繳納社會保險證明資料:《社會保險登記證》復(fù)印件,或者近六個月內(nèi)任意連續(xù)三個月依法繳納社會保險的證明(繳費憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件;

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為∶2025年3月21日17時00分

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的、未在規(guī)定時間內(nèi)購買招標(biāo)文件的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將予以拒收。

6.3投標(biāo)方式∶指定專人遞交投標(biāo)文件,不接受郵寄等其他方式。

本招標(biāo)項目僅供正式會員查看,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜,成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人:李 工 

電 話:17610398736

郵 箱:17610398736@163.com

溫馨提示

溫馨提示:本招標(biāo)項目僅供正式會員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請點擊 注冊 / 登錄,或聯(lián)系工作人員辦理會員入網(wǎng)事宜,成為正式會員后方可獲取詳細(xì)的招標(biāo)公告、報名表格、項目附件及部分項目招標(biāo)文件等。

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