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長運物業2025年秩序外包招標

（招標編號：CJZX-ZB202400101）

項目所在地區：湖北省

一、招標條件

本長運物業2025年秩序外包服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來

源為國有資金958.398318萬元，招標人為湖北長運物業服務有限公司。本項目已具備招標

條件，現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：9583983.18元

范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：

(001)長運物業2025年秩序外包服務項目第一標段;(002)長運物業2025年秩序外包

服務項目第二標段;(003)長運物業2025年秩序外包服務項目第三標段;

三、投標人資格要求

(001長運物業2025年秩序外包服務項目第一標段)的投標人資格能力要求：1、投標人

須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責任的能力，

可依法開展保安服務相關工作，具有《保安服務許可證》。（提供營業執照及相關資質證書）

2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個秩序服務合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓秩序服

務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件）。

3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施

方案）

4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報

表）

5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項

目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保

繳納證明）

6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）

7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。（提

供承諾書）

8、本項目不接受聯合體投標。;

(002長運物業2025年秩序外包服務項目第二標段)的投標人資格能力要求：1、投標人

須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責任的能力，

可依法開展保安服務相關工作，具有《保安服務許可證》。（提供營業執照及相關資質證書）

2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個秩序服務合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓秩序服

務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件）。

3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施

方案）

4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報

表）

5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項

目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保

繳納證明）

6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）

7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。（提

供承諾書）

8、本項目不接受聯合體投標。;

(003長運物業2025年秩序外包服務項目第三標段)的投標人資格能力要求：1、投標人

須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責任的能力，

可依法開展保安服務相關工作，具有《保安服務許可證》。（提供營業執照及相關資質證書）

2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個秩序服務合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓秩序服

務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件）。

3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施

方案）

4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報

表）

5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項

目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保

繳納證明）

6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）

7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。（提

供承諾書）

8、本項目不接受聯合體投標。;

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月19日08時30分到2024年11月23日17時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年12月09日09時30分

六、開標時間及地點

開標時間：2024年12月09日09時30分

七、其他

一、招標條件

長運物業2025年秩序外包服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自

籌資金9583983.18元，其中標段一：3981600元，標段二：3514383.18元，標段三：2088000

元，招標人為湖北長運物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目秩序服務基本內容：按照甲方物業管理模式和相關規章制度，乙方派駐專業秩序維

護員，承擔樓內、外圍及停車場秩序維護和安全保衛工作，負責以上區域內的安全工作、車

輛指引工作、公區巡邏工作、防汛消防工作、應急事件處理。服務管理內容可根據甲方需要

進行適當的調整。

2、服務范圍：本招標項目劃分為3個標段：(001)長投綠城蘭園、桃山片區（桃山村、東

三苑、湖光大廈）、城投南山長投領峯、長投瓏庭、水果湖廣場；(002)海德公園、南航馨

園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓；(003)長投生態中心、長江創投大廈。

2.1標段一：長投綠城蘭園、桃山片區（桃山村、東三苑、湖光大廈）、城投南山長投領峯、

長投瓏庭、水果湖廣場

（1）長投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區藏龍島栗廟路12號，建筑面積約38.07萬

平方米。

（2）桃山片區：桃山村（住宅），位于武漢市武昌區洪山路62號，建筑面積約8.18萬平

方米；東三苑（住宅），位于武漢市武昌區洪山路7號，建筑面積約1.97萬平方米；湖光大

廈（寫字樓），位于武漢市武昌區洪山路64號，建筑面積約4.51萬平方米。

（3）城投南山長投領峯（住宅）：位于武漢市洪山區高新二路與光谷三路交匯處，總建筑

面積約48萬平方米（首批次交付1號樓、2號樓）。

（4）長投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區中南路街道丁字橋社區，建筑面積約7.33萬平

方米。

（5）水果湖廣場（商住兩用）：位于武漢市武昌區水果湖街東湖路10號，建筑面積約8.4

萬平方米。

2.2標段二：海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓

（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區華盛路66號，建筑面積約14.51萬平方米。

（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區漢興街道長港路與新灣二路交叉口，建筑面積

約7.47萬平方米。

（3）長投云璽（住宅）：位于武漢市江漢區航空路同妙墩路交匯處，建筑面積約45萬方（目

前交付3號樓、5號樓、8號樓、9號樓、商業裙樓及底商）。

（4）榮耀星河（住宅）：位于武漢市新洲區漢施大道與長河交匯處，建筑面積約14.6萬方

（目前只出售了約120戶）。

（5）漢口年華（住宅）：位于武漢市江岸區后湖南路99號，建筑面積約15.23萬平方米。

（6）南達大樓（寫字樓）：位于武漢市江漢區新華路385號，建筑面積約1.76萬平方米。

2.3標段三：長投生態中心、長江創投大廈

（1）長投生態中心（寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與沱塘路交匯處，占地面積

為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。

（2）長江創投大廈（寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與興國南路交匯處，項目用

地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。

3、標段劃分：本次招標共3個標段。標段一最高限價：3981600元；標段二最高限價：3514383.18

元；標段三最高限價：2088000元。投標人投標報價超過各標段最高限價的，其該標段投標

報價無效。投標人可同時參加3個標段的投標，但只允許中標1個標段。

三、投標人資格要求

1、投標人須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責

任的能力，可依法開展保安服務相關工作，具有《保安服務許可證》。（提供營業執照及相關

資質證書）

2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個秩序服務合同，且所

提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓秩序服

務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件）。

3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施

方案）

4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報

表）

5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項

目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保

繳納證明）

6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、

重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）

7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。（提

供承諾書）

8、本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

1、獲取時間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8:30至12:00，下午

14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

2、獲取方式：

2.1現場領取：報名時須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代

表人身份證明書及法定代表人身份證；（2）法定代表人委托他人領取的，須提供法定代表

人授權書及受托人身份證；

2.2郵件領取：將以下材料掃描后發送：（1）法定代表人自己領取

的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（原件掃描件）；（2）法定代表人委

托他人領取的，須提供法定代表人授權書及受托人身份證（原件掃描件）；（3）法定代表人

或委托代理人的聯系方式；（4）購買招標文件匯款憑證截圖

3、招標文件（含技術資料）售價：1000元/標段，招標文件售后不退。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月9日9:30時

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com